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諸費用
売却の流れ
1.売却のご相談
今すぐ無料査定の依頼

当ホームページからお問い合わせいただけます。
お問い合わせ受付後、当社からご連絡差し上げます。

無料査定用紙

※通常はすぐお電話にて担当者からご連絡いたしますが、お問い合わせいただいた日時が定休日(水曜日)や深夜等の場合、ご連絡が翌営業日となりますことを予めご了承いただきますようお願い申し上げます。
2.無料査定

対象不動産の調査を致します。現地での目視による確認を行います。
戸建て・マンションの場合は過去のリフォーム履歴などもお聞き致します。
土地や戸建ての場合は敷地の間口や奥行き、前面道路の幅員を実測致します。
近隣にあまり知られたくない場合は事前に担当者にお伝えください。
法務局での権利関係・役所での法令関係を調査致します。

3.仲介

販売価格決定
販売価格が決定しましたら売却を依頼するための契約を結びます。
販売価格は弊社の査定価格を参考にアドバイスさせていただきますが、最終的にはお客様に決めていただきます。

3.当社買取

買取金額の提示
当社買取のメリット

その1
即金でお支払い。
相続の納税や任意売却などお急ぎの方に!!
その2
お住み替えに便利。
スケジュールにあわせて買取致しますので、お住み替えの計画や引っ越し時期もご希望通りに実現できます。
その3
仲介手数料が不要。
お客様から直接買い取りますので、仲介手数料はかかりません。
その4
ワケあり物件も買取可。
事件案件・任意売却が進行しているなどのワケあり物件も買取致します。

当社買取のデメリット

その1
再販目的となりますので、買取価格は市場価格より安くなります。
4.販売活動開始

これらを必要に応じて組み合わせて広く告知し、購入希望者を探します
主な販売方法
検索サイトへの掲載
アットホーム・Yahoo!japan・infoseek・goo
livedoor・@nifty・Yomiurionline
asahi.com・NIKKEINET
当社ホームページへの掲載
過去にお問い合わせいただいた購入希望者への告知
新聞折込チラシ
営業担当者やパートによるポスティングチラシ
当社提携企業および提携不動産会社への紹介
オープンハウスの実施

4.ご契約

契約日を調整し、不動産売買契約を致します。
通常、手付金として売買価格の1割ほどをお受け取りいただきます。
※収入印紙を契約書と領収書に添付していただきます

5.お引渡し

代金を受け取り、引き渡し・所有権移転登記が済んだら売却手続きは終了です。
司法書士手数料

今すぐ無料査定の依頼
印紙代

売買契約書やローン契約書に貼付する印紙代です。
(物件価格により変動)

手付金

契約の成立の証拠という趣旨で通常売買代金の10%前後受け取ります。残代金支払い時に売買代金の一部として充当されます。

6.ご契約

購入希望者が見つかったら、契約日を調整し、不動産売買契約を致します
通常、手付金として売買価格の1割ほどをお受け取りいただきます

※収入印紙を契約書に添付していただきます
※測量が必要な場合、測量費用がかかります。
※建物の解体が必要な場合は解体費用がかかります。

7.購入希望者の
ローン査定

ローンの審査が通りましたら、

登記手数料

建物所有権保存登記手続きの際の司法書士への報酬です。

固定資産税(日割で精算)

不動産を所有している限り毎年かかる地方税で、1月1日現在、各市町村の固定資産課税台帳に記されている土地や建物にかかる税金。所有者として登録されている人が支払います。マイホームなら、一定の条件を満たせば軽減措置があります。

都市計画税(日割で精算)

市街化区域内に不動産を持っている限り、毎年かかる地方税で、毎年1月1日現在の所有者に課せられます。

仲介手数料

取引価格400万円超で、売買価格の3%+6万円(別途消費税及び地方消費税)となります。

登録免許税

登記に伴う税金です。不動産購入時(所有権移転登記)には「固定資産税評価額×税率」が必要となります。

8.お引渡し

代金を受け取り、引き渡し・所有権移転登記が済んだら、売却手続きは終了です。
固定資産税、都市計画税は、4月1日を基準日にして日割り計算により、お受け取りいただきます。

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